Funderar du över att köpa hus eller villa? Det är en god idé.

1980 kostade en trea i Gamla stan 300.000 kr. Rent galet tyckte jag. Ett hus kostade ungefär lika, om det var ett bra hus. Det gick att hitta hyfsade hus med bra läge för 250.000 kronor. Hur mycket är husen eller bostadsrätterna värda idag? Ungefär 10 gånger mer. I Gamla stan ännu mer.

10 gånger på 30 år. Mer än vad ränta på banken ger. Mer än vad aktier har stigit. Det är mycket pengar.

I början kan räntorna verka avskräckande. Om du har en ekonomi som klarar av de första åren kommer du att lyckas med din bästa affär. Om 20 år är bostadslånet som du tar idag liten summa i förhållande till din lön som du kommer att ha om 20 år.

När du går i pension har du en bra reserv. Är huset underhållet under tiden kommer du att bo billigt. Förmodligen har du betalt huset. Inga räntor och amortering. Skulle du vara trött på att bo i hus kan du sälja huset med god förtjänst och flytta till en trivsam lägenhet. Pengar kommer du ha till både hyra och trevliga semestrar. Ingen dum affär att köpa hus.

Under åren fram till pensionen kommer du att ha ditt eget boende. Lägre hyra än jämfört med lägenhet med samma bostadsyta. Underbar trädgård till grillfester eller bara koppla av. Allt detta för lägre kostnad än att hyra en bostad.

Bostadsbyggandet i Sverige är helt galet. Produktionskostnaden för en trerumslägenhet kostar mer än kostnaden för att bygga ett hus på 140 kvm. Därför är det billigare att bo i eget hus än att hyra. Många har svårt att tro att eget hus är billigare. När jag visar siffror på kostnaden för att bygga lägenheter förstår alla att det faktiskt är billigare.

Jag önskar dig en god husjakt. Du kommer inte att ångra dig.