Renovera huset kan bli dyrt. Det är svårt att uppskatta alla kostnader på förhand. Även om arbetet görs själv brukar renovering bli dyrare än tänkt.

Renovera huset och lån.

När du ska renovera huset kanske du inte har pengar som räcker till hela arbetet. Huspriserna stiger hela tiden. Om det gått några år sedan du köpt huset har du möjlighet att göra en ny värdering av huset. Om värderingen överstiger dina nuvarande lån finns möjlighet att öka bolånet.

Om det inte är möjligt att öka bolånet kan du istället ansöka om lån utan säkerhet. När huset är renoverat kanske huset har stigit i värde. I så fall kan en ny värdering av huset göras. Om huset har ökat i värde efter renoveringen kan du lösa lånet utan säkerhet med hjälp av nytt bolån.

Det kan vara god idé att fråga mäklare om vilka åtgärder som höjer värdet. När du ändå ska renovera kan det löna sig att lägga till lite extra renovering som är värde höjande. Bättre utsikter till att få högre bolån som finansiera renoveringen.

Misströsta inte om du inte får bolån just nu. Om du renovera och finansiera det med ett vanligt lån kan huspriserna om till exempel om fem år vara mycket högre än idag. Då kan du återkomma med en ny värdering och lösa tillfälliga lånet med bolån.

Det finns bra lösningar på allting. Håll ögonen öppna och tänk i nya banor.

Om du anlitar hantverkare till att renovera huset.

Om du anlitar hantverkare är det bra att diskutera igenom vad som ska utföras och hur mycket det får kosta. Problemet är dock att hantverkare sällan tar på sig jobb som att renovera till ett fast pris. Hantverkare utför oftast jobbet på löpande räkning. De tar betalt för varje arbetad timma. Tar hantverkaren längre tid på sig än vad denne ha sagt från början blir man tvungen att betala alla timmar.

Det kan vara klokt att tillsammans med hantverkaren gå igenom vad som ska renoveras och få en kostnadsberäkning. Normalt får inte slutsumman överstiga 15 procent jämfört med kostnadsberäkningen. Men hantverkare brukar alltid hitta fel som inte kunnat förutses och då kan notan skena. Hantverkaren är skyldig enligt konsumenttjänstelagen att hålla nere på kostnaderna. Har du fått skriftlig kostnadsberäkning ska den gälla, om inte snickaren eller målaren informera dig om att mer arbete behöver utföras än vad som först var tänkt.

Det samma gäller material som ska användas när huset renoveras. Hantverkaren är skyldig att inte köpa in onödigt dyrt material.

Är inte arbetet korrekt utför kan ni hålla inne en del av betalningen som påtryckningsmedel. Du har laglig rätt att hålla inne med betalningen som motsvarar bristen i utfört arbete.